租房70年比買房劃算嗎,租房好還是買房好呢?農夫山泉功能飲料類產品

发布时间:2021-01-31 16:00:01   来源:网络

     衣食住行是每一個人生活中必須考慮的,尤其是對現代年輕人來說,懷揣著夢想奔向遠方是很方便的,因為現代交通更加的便利,幾個小時便可身在數千裡外的地方,但是隻身到外地闖蕩,總不能露宿街頭,住便是奔向遠方的外地人必須要考慮的問題。租房是首選,畢竟對於北上廣那些大城市來說,小城市出身的人很難在那裡紮根立足。在我們奮鬥幾年之後,很多人便會考慮著買房這個問題,那麼,很多人便會問,租房70年比買房劃算嗎?到底應不應該買房呢?

  有的人會在幾年後有一些積蓄的時候選擇買房,有的人則認為房價太貴,以後肯定會跌,於是選擇租房,租房的時間會很長,可以持續十幾年甚至幾十年。這兩種生活方式都是個人選擇。不能說哪個對哪個錯。我們隻是從經濟學的角度做一個比較,看看買房和租房的成本有什麼區別,這樣可以有一個更直觀的認知。

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  以鄭州來說,目前一套小兩室公寓60-70平米左右,100萬左右,房租2000左右。

  如果我們租房,以70年的土地使用年限為基準,不計算通貨膨脹,保持房租不上漲,需要支付168萬元。換算成天數,每天65.75元。這比直接買房貴67%。這是70年來租金沒有上漲的情況,但我們可以肯定,隻要我們穩步發展,溫和的通脹必然會出現。因此,如果適度的通貨膨脹也包括在內,其中,租房比買房更貴。

  如果買房,按70年土地使用年限計算,總房價100萬元,每月需要繳納1190元。按天數計算,每天39元。雖然100萬是一筆巨款,但是換算成天的話,好像也沒多少錢。看來努力做起來並沒有那麼難。

  當然這是按照100萬的全款來計算的,大部分人很少全款,所以我們按照30%的首付和4.9的基準利率計算瞭30年。70萬貸款30年,還款總額1337431.34元。一般資本能存的少,能付的利息少,總利息637431.34元。雖然30年的貸款比租房貴瞭將近一倍,但是你也知道,我假設70年租金都不會漲,但是這種情況幾乎是不可能的。除非我們的經濟開始衰退,否則隻要我們積極發展,適度的通貨膨脹是不可避免的。

  退一萬步說,假設包括適度的通貨膨脹,租房70年的成本和買房70年的成本差不多。買房子還是比較劃算的,因為房產完全屬於自己,可以作為遺產留給下一代繼承。

  在租房過程中有哪些需要註意的問題呢?

  1.看房要看小區周邊環境。如果小區周邊環境合適,小區安靜,小區有保安,一般都不錯。

  2.看租的房子樓下有沒有垃圾桶,很多人會忽略,因為有些垃圾桶不在樓下,有時候很遠,這一點要註意。

  3.看出租屋的租客,包括門和自己房間的租客。如果可能的話,讓房東給自己房間的房客換鎖。

  4.註意房間的一些基本設施,比如洗衣機、空調、冰箱等。以確保它們易於使用,包括紗窗、櫥櫃等。需要在入住前對其進行估價。

  5.房子裡還有一點就是要註意插座的位置和數量。很多房東改裝的房間隻有兩個插座,日常生活很不方便,需要特別註意。

  今天就給大傢分享到這裡瞭,關於租房70年比買房劃算嗎,租房好還是買房好呢?內容還有很多,這裡就不跟大傢細說瞭,如果有對房屋產權70年後怎麼辦感興趣的朋友,可以關註一下往期的文章,希望能對你有所幫助,感謝您的支持與鼓勵。


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